Działki i grunty na sprzedaż Lubin

Opis oferty

Wyjątkowa , budowlana działka widokowa na klifie w Lubiniu 1700 m²
Panorama Zalewu Szczecińskiego
Są miejsca, które trudno opisać słowami, ponieważ ich prawdziwe
piękno można poczuć dopiero stojąc tam osobiście.
Miejsca, gdzie czas płynie wolniej, poranki budzi śpiew ptaków, a
każdy zachód słońca wygląda jak obraz namalowany nad wodą.
Taka właśnie jest ta wyjątkowa nieruchomość położona w
malowniczym Lubiniu — jednej z najbardziej prestiżowych i
klimatycznych lokalizacji na wyspie Wolin.
Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka widokowa o powierzchni 1700
m², położona na klifie, w bezpośrednim sąsiedztwie Woliński Park
Narodowy, z panoramicznym widokiem na rozlewiska Świny, Zalew
Szczeciński oraz okoliczne wyspy i tereny zielone ciągnące się aż
po horyzont.
To jedna z tych nieruchomości, które zachwycają o każdej porze
dnia i roku.
Wschody słońca odbijające się w tafli wody, złote światło
zachodów nad rozlewiskami, wszechobecna zieleń i cisza tworzą
atmosferę absolutnie wyjątkową i niepowtarzalną.
Nieruchomość znajduje się w urokliwym Lubiniu, w gminie
Międzyzdroje, zaledwie około 5 km od nadmorskiego
kurortu-Międzyzdroje.
To idealne połączenie bliskości morza, natury i kameralnego stylu
życia.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z
możliwością realizacji funkcji usługowych, turystycznych,
rekreacyjnych, gastronomicznych oraz handlowych.
To przestrzeń stworzona do odpoczynku, wyciszenia i celebrowania
codzienności w otoczeniu natury oraz spektakularnych widoków.
Miejsce, w którym poranna kawa smakuje inaczej, a zachody słońca
stają się codziennym spektaklem natury.
Kameralny charakter nieruchomości, położenie na klifie oraz
bliskość Woliński Park Narodowy sprawiają, że jest to lokalizacja
niezwykle pożądana przez osoby poszukujące wypoczynku z dala od
tłumu, ale jednocześnie blisko morza i atrakcji regionu.
W słoneczne dni działka oraz otaczający krajobraz prezentują się
absolutnie zjawiskowo — intensywna zieleń, błękit wody i niebo
nad rozlewiskami tworzą pejzaż, który trudno porównać z
jakimkolwiek innym miejscem na polskim wybrzeżu.
To właśnie połączenie spektakularnego widoku, naturalnego
światła, ciszy i prestiżowej lokalizacji sprawia, że ta
nieruchomość ma tak wyjątkowy charakter i ogromny potencjał —
zarówno prywatny, jak i inwestycyjny.

Parametry zabudowy pozwalają na stworzenie wyjątkowego projektu:
-zabudowa do 30% powierzchni działki,
-intensywność zabudowy do 1,2,
-możliwość realizacji do trzech kondygnacji,
-wysokość zabudowy do 9,5 m,
-minimum 50% powierzchni biologicznieczynnej.

Takie warunki umożliwiają stworzenie eleganckiej willi, luksusowych
apartamentów wakacyjnych, butikowego pensjonatu lub kameralnego
kompleksu premium idealnie wpisującego się w otaczający krajobraz.
.
Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki na dwie
niezależne części:
-około 800 m² ,
-około 900 m²,
niezabudowanego terenu pod nową inwestycję.

Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju, budowy
kolejnego obiektu lub odsprzedaży części nieruchomości.

Lokalizacja tej nieruchomości jest absolutnie wyjątkowa. W
najbliższym otoczeniu znajdują się:
-Punkt widokowy Grodzisko w Lubinie,
-Wzgórze Zielonka z panoramicznymi tarasami widokowymi,
-Marina i przystań dla miłośników sportów wodnych,
-Liczne ścieżki rowerowe i szlaki piesze,
-Jezioro Turkusowe — jedna z najpiękniejszych atrakcji regionu,
-szerokie plaże i klifowe wybrzeże Bałtyku.

To miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność, naturę i
przestrzeń, ale również dla świadomych inwestorów poszukujących
nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale i unikalnym położeniu.

Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości.
Żadne zdjęcia ani opis nie oddadzą w pełni emocji, jakie wywołuje
widok rozciągający się z tego miejsca.
To przestrzeń, która zachwyca, inspiruje i zostaje w pamięci na
długo.

Wyłączny przedstawiciel oferty:
Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
Freedom Nieruchomości – oddział Świnoujście
tel. 885 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie
zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja
sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf der Klippe in Lubin
– 1.700 m² mit Blick auf das Stettiner Haff
Es gibt Orte, die man kaum mit Worten beschreiben kann, weil man ihre
wahre Schönheit erst spürt, wenn man selbst dort steht.
Orte, an denen die Zeit langsamer vergeht, der Morgen vom Gesang der
Vögel geweckt wird und jeder Sonnenuntergang wie ein Gemälde über
dem Wasser wirkt.
Genau so ist diese außergewöhnliche Immobilie im malerischen Lubin
– einer der prestigeträchtigsten und stimmungsvollsten Lagen auf
der Insel Wolin.
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück mit
Panoramablick und einer Fläche von 1.700 m², gelegen auf einer
Klippe, direkt angrenzend an den Nationalpark Wolin, mit einem
spektakulären Blick auf das Swine-Delta, das Stettiner Haff sowie die
umliegenden Inseln und grünen Landschaften bis zum Horizont.
Dies ist eine jener Immobilien, die zu jeder Tages- und Jahreszeit
begeistern.
Sonnenaufgänge, die sich im Wasser spiegeln, goldenes Abendlicht
über den Lagunen, allgegenwärtiges Grün und absolute Ruhe schaffen
eine einzigartige und unverwechselbare Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ort Lubin, Gemeinde
Międzyzdroje, nur ca. 5 km vom bekannten Ostseebad Misdroy entfernt.
Eine perfekte Kombination aus Meeresnähe, Natur und exklusivem,
ruhigem Lebensstil.
Das Grundstück unterliegt einem gültigen Bebauungsplan, der eine
Wohnbebauung mit zusätzlicher Möglichkeit für touristische,
gastronomische, freizeitbezogene sowie gewerbliche Nutzung vorsieht.
Dies ist ein Ort geschaffen für Erholung, Entschleunigung und das
bewusste Genießen des Alltags – umgeben von Natur und
spektakulären Ausblicken.
Ein Platz, an dem der Morgenkaffee anders schmeckt und
Sonnenuntergänge zu einem täglichen Naturschauspiel werden.
Die intime Lage auf der Klippe sowie die unmittelbare Nähe zum
Nationalpark Wolin machen diese Immobilie besonders begehrt bei
Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur suchen – und dennoch die
Nähe zum Meer und den Attraktionen der Region schätzen.
An sonnigen Tagen präsentiert sich das Grundstück gemeinsam mit der
umliegenden Landschaft absolut beeindruckend – intensives Grün, das
Blau des Wassers und der Himmel über den Lagunen schaffen ein
Panorama, das mit kaum einem anderen Ort an der polnischen Küste
vergleichbar ist.
Gerade die Verbindung aus spektakulärer Aussicht, natürlichem Licht,
Ruhe und exklusiver Lage verleiht dieser Immobilie ihren
außergewöhnlichen Charakter und ihr enormes Potenzial – sowohl
privat als auch als Kapitalanlage.
Bebauungsparameter:
-Bebauung bis zu 30 % der Grundstücksfläche,
-Geschossflächenzahl bis 1,2,
-Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Etagen,
-maximale Gebäudehöhe bis 9,5 m,
-mindestens 50 % biologisch aktive Fläche.

Diese Bedingungen ermöglichen die Realisierung einer eleganten Villa,
luxuriöser Ferienapartments, einer Boutique-Pension oder eines
exklusiven kleinen Premium-Resorts, das sich harmonisch in die
natürliche Umgebung einfügt.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ganzjährig nutzbares
Ferienhaus, wodurch die Immobilie sofort privat oder gewerblich
genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks
in zwei unabhängige Bereiche:
-ca. 800 m²,
-ca. 900 m²,
mit zusätzlicher unbebauter Fläche für eine neue Investition.
Diese Lösung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die weitere
Entwicklung, den Bau eines weiteren Objekts oder den späteren
Weiterverkauf eines Grundstücksteils.
Die Lage dieser Immobilie ist absolut einzigartig. In unmittelbarer
Nähe befinden sich:
-Aussichtspunkt Grodzisko in Lubin,
-der Aussichtshügel Zielonka mit Panoramaterrassen,
-Marina und Yachthafen für Wassersportliebhaber,
-zahlreiche Rad- und Wanderwege,
-der Türkissee – eine der schönsten Attraktionen der Region,
-breite Strände und die Steilküste der Ostsee.
Dies ist ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Natur und Raum
schätzen – aber auch für bewusste Investoren, die nach Immobilien
mit außergewöhnlichem Potenzial und einzigartiger Lage suchen.
Solche Grundstücke kommen nur äußerst selten auf den Markt.

Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich
kennenzulernen.
Keine Fotos und keine Beschreibung können die Emotionen vollständig
wiedergeben, die dieser Ausblick hervorruft.
Ein Ort, der begeistert, inspiriert und lange in Erinnerung bleibt.

Exklusiver Ansprechpartner der Immobilie:
Karolina Wilczyńska
Immobilienmaklerin
Freedom Nieruchomości – Filiale Świnoujście
Tel.: +48 885 - pokaż numer telefonu -
E-Mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."